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VILLA DE STANDING PORTICCIO de type 5/6

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Coup de coeur

Maison / Villa 225 m² - 5 pièces - Porticcio (20166)

Ref AS1199-1
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Description de l'offre

Belle villa moderne sur 2 250 m² de terrain clos et arboré, à 3 minutes du centre de Porticcio, de ses plages et de ses commerces. Nichée sur les hauteurs et dominant la mer elle saura accueillir entre mer et campagne ses nouveaux propriètaires. Sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'une partie de plain pied avec une belle entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée avec son cellier, d'un beau séjour de belles terrassses offrant une très belle vue dégagée sur la mer, d'une suite parentale et d'un Wc visiteurs. En rez-de-jardin de trois chambres avec salle d'eau chacune, d'un bureau, d'un dressing d'un cagibi, d'un WC indépendant, nombreux rangements. Vue mer. Matériaux et finitions de qualité. Parquet dans les chambres. Fermetures à double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. Climatisation réversible. Piscine 9 x 4 traitement au sel. Plage en bois éxotique. Excellent rapport locatif Possibilité de mettre un bateau au petit port de paisance de Porticcio au coprs mort avec un employé qui assure la navette entre le ponton et le bateau. Contact : Agence SCAGLIA Immo Estate 40, cours Lucien Bonaparte 20000 Ajaccio Tél : 04 95 71 60 04 Alain SCAGLIA au 06 83 66 40 43

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 20166

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 2 250 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue mer

Nb de salle d'eau 4

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage CLIMATISATION

Type de chauffage AIR PULSE

Format de chauffage INDIVIDUEL

Exposition Nord-OUEST

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Accès OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement électricité OUI

Raccordement téléphone OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %

Taxe foncière annuelle 3 222 €

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